€ 269.000
Villa unifamiliare immersa nel verde adattabile per due famiglie

Rif: 1011 MN

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Descrizione

Nettuno La Canala, collegata bene con Roma grazie alla vicinanza con la Pontina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare molto luminosa, immersa nel verde, in buono stato, ubicata in una zona residenziale con strade asfaltate e illuminate. La villa è sviluppata su un unico livello circondata completamente da 2.500 mq di giardino, in parte mattonato e in parte lasciato a prato con alberi da frutta e zona orto. L'immobile di ampia metratura è divisa in ingresso/salone che affaccia su una bellissima e grande veranda dove poter trascorrere momenti di relax e godersi il fresco degli alberi, una zona giorno con una cucina a vista in muratura e camino, bagno. Un disimpegno ci porta nella zona notte con una camera matrimoniale, un altra camera, bagno e ripostiglio. Grazie a una scala esterna è possibile raggiungere una mansarda grezza con bagno che fa da copertura all'immobile. E' stata già predisposta la possibile di fare una scala interna per unire la mansarda e realizzare altre due camere e un bagno, oppure trasformare la mansarda in un muni appartamento indipendente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro in alluminio, portone blindato con impianto allarme, grate. Il giardino è fornito di pozzo, forno a legna, lavanderia esterna, legnaia, doppio box auto. La villa si può adattare a due famiglie che vogliono stare insieme ma ognuno con la propria indipendneza.

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 1011 MN

Prezzo € 269.000

Provincia Roma

Comune Nettuno

Zona Tre Cancelli

Locali 3

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Cucina a vista

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato	150 Mq	150 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 1° piano	100 Mq	100 Mqc
Box non collegato - piano terra	80 Mq	40 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	6 Mq	1 Mqc
Portico/Patio - piano rialzato	30 Mq	9 Mqc
Giardino villa collegato	2.500 Mq	40 Mqc
Veranda	60 Mq	19 Mqc
Totale		359 Mqc